Умная безбарьерная квартира для жизни,
самостоятельности и семьи
Пространство для человека
с ограниченными возможностями
с ограниченными возможностями
Двухкомнатная квартира 72 м² в курортном городе на первом этаже
Планировка обеспечивает зонирование и беспрепятственные маршруты, поддерживая ежедневную самостоятельность человека с ограниченными возможностями
и комфорт семьи.
и комфорт семьи.
Что делает квартиру удобной для жизни без барьеров
- ( 1 )Легкий
входПервый этаж и удобный пандус позволяют входить в квартиру без лишних усилий, ступеней и риска на подступах. Это важно и для пользователя коляски, и для сопровождающего родственника. - ( 2 )Свободное движениеЕдиный уровень пола, достаточные зоны разворота и широкие проёмы помогают свободно маневрировать в коляске, с ходунками или при сниженной выносливости, не меняя привычный ритм жизни.
- ( 3 )Понятная расстановкаМебель и хранение размещены так, чтобы не сужать маршруты и не создавать лишних препятствий. Человек может пользоваться пространством самостоятельно, без постоянной перестановки предметов.
- ( 4 )Дом для
семьиКвартира подходит для повседневной жизни всей семьи: здесь удобно отдыхать, принимать гостей и помогать близкому человеку, не превращая каждый визит в отдельную организационную задачу.
Какие бытовые трудности
устраняет умная безбарьерная
квартира
устраняет умная безбарьерная
квартира
Умная безбарьерная квартира снижает повседневные барьеры и помогает поддерживать самостоятельность за счет удобного доступа, контролируемой среды и упрощенного управления бытовыми сценариями.
Фокус аренды и покупки: повышение самостоятельности и снижение бытовых рисков для человека с инвалидностью/ограниченной мобильностью.
Фокус аренды и покупки: повышение самостоятельности и снижение бытовых рисков для человека с инвалидностью/ограниченной мобильностью.
Проект создавался в сотрудничестве с эрготерапевтом, врачом реабилитологом, проектировщиком и человеком-колясочником
Специалист по эрготерапии помог проверить, насколько удобно пользоваться квартирой в реальных сценариях. Это позволило связать планировку с потребностями человека, который живет здесь каждый день.
Отдельно оценивались радиусы разворота и ширина проходов, чтобы коляска могла проходить и разворачиваться без лишних манёвров. Такой подход снижает зависимость от помощи в движении.
Высоты выключателей, рабочих поверхностей и зон хранения подбирались так, чтобы до них можно было дотянуться без напряжения. Это уменьшает усталость и сохраняет самостоятельность в быту.
Проверялись двери, маршруты между комнатами и расположение ключевых функций квартиры. В результате решения стали не декоративными, а действительно удобными для ежедневного использования.
Подход с участием эрготерапевта делает квартиру полезной не только для человека с инвалидностью, но и для пожилых родственников и сопровождающих, которым тоже важны понятные и безопасные сценарии.
Как смарт-безбарьерная квартира работает для семьи, родственников и гостей
- Комфорт для всех пользователейПланировка и сценарии быта адаптируются под разные роли: семье,
родственникам и гостям удобно перемещаться, пользоваться пространством и техникой без лишних действий и препятствий. - Ориентация и безопасностьСистема навигации, управление светом и доступными зонами помогает
ориентироваться и снижает риск ошибок. Это особенно важно
при ограниченной мобильности, усталости и необходимости действовать
быстро. - Удобство для визитовПродуманные точки доступа и продуманная логистика хранения упрощают
встречу родственников и гостей: меньше переносов, удобный подход
к ключевым зонам и понятный порядок пользования жильем. - Ценность для разных сценариевСтабильная доступность, понятные сценарии и снижение барьеров помогают сохранять комфорт и безопасность при разных форматах проживания — без лишних действий и препятствий.
Санузел 5,54 м² без барьеров и лишних усилий
Санузел площадью 5,54 м² оставляет достаточно пространства для разворота и помощи человеку при необходимости. Планировка не давит теснотой и сохраняет ощущение спокойного, безопасного пользования каждый день.
Отсутствие порога, откатная дверь и противоскользящее покрытие снижают риск бытовых травм. Вход в санузел остаётся удобным даже при ограниченной подвижности или использовании вспомогательных средств.
Подвесная обтекаемая раковина и усиление стен под поручни делают помещение функциональным для людей с разным уровнем мобильности. Эти решения помогают сохранять опору и удобную посадку.
Монолитная стена в душевой зоне позволяет при необходимости установить дополнительное оборудование, включая кушетку. Это особенно важно для людей с тяжёлыми нарушениями мобильности и для ухода за ними.
Санузел спроектирован так, чтобы им могли пользоваться и человек с инвалидностью, и пожилой родственник, и сопровождающий. Пространство остается понятным, спокойным и удобным без лишних усилий.
Умный дом как поддержка
автономности и безопасности
автономности и безопасности
- Удобный входЭлектронный замок открывается пультом, отпечатком пальца и PIN — кодом. Такой набор способов особенно полезен, когда сложно пользоваться мелкой моторикой или заняты обе руки.01
- Команды без усилийГолосовое управление помогает включать основные функции квартиры без лишних перемещений и наклонов. Это повышает самостоятельность и снижает нагрузку в обычных бытовых сценариях.02
- Защита от рисковДатчики протечки и движения ночного света уменьшают риски в ванной, кухне и на маршрутах ночью. Квартира становится безопаснее без постоянного контроля со стороны семьи.03
- Понятная системаУправление остаётся понятным для всех членов семьи, включая пожилых родственников и сопровождающих. Технологии здесь не усложняют жизнь, а убирают лишние действия и тревогу.04
Кухня для безбарьерного быта и ежедневной готовки
Эргономика для малой подвижности
Продуманные высоты столешниц и рабочих зон упрощают готовку без лишних наклонов и переносов. Подходить к плитe, мойке и хранению можно с учетом малой подвижности.
Безопасность в повседневной готовке
Безопасные проходы и размещение техники снижают риск столкновений: важные элементы находятся в зоне досягаемости. Поручни и устойчивые поверхности помогают комфортно выполнять ежедневные задачи.
Удобство и простота обслуживания
Логичная организация хранения и понятная навигация по кухне уменьшают время на поиск. Моющиеся материалы и доступ к зонам обслуживания облегчают поддержание чистоты.
Безбарьерный интерьер: визуальная ясность и доступная навигация в умной квартире
- Минимум визуального шумаПродуманные визуальные акценты и единый дизайн поверхностей уменьшают «шум»: лишние надписи и контрастные перегруженные элементы заменяются понятными, читаемыми ориентирами.
- Понятная навигацияНавигация в квартире строится на ясных маршрутах и предсказуемом расположении элементов: человек быстро понимает, куда идти и что происходит при выполнении привычных действий.
- Управление без барьеровУправление средой должно быть удобным без лишних усилий: доступные интерфейсы и логичная последовательность команд поддерживают самостоятельность и снижают зависимость от помощи.
- Ценность для семьи и гостейДля семьи — удобство и уверенность в функциональности каждый день.
Для гостей — предсказуемые маршруты, простой доступ к ключевым зонам и понятное управление без перегрузки.
Технические решения для стабильного и безопасного быта
- Стабильная водаНакопительный бак на 500 л, фильтры грубой очистки и бойлер на 80 л помогают
сохранить воду и горячее водоснабжение даже при нестабильной подаче, что
особенно важно для ежедневной гигиены и ухода.1 - Без перепадовЕдиный уровень пола от входа до жилых комнат убирает перепады и снижает риск споткнуться при движении на коляске, с ходунками или при быстрой усталости..2
- Удобное питаниеЭлектрика разведена так, чтобы техника, зарядные устройства и свет были доступны в ключевых точках, без лишних удлинителей, пересечений проводов и неудобных подключений.3
- Надежность каждый деньПродуманная инженерия поддерживает предсказуемый быт: меньше аварийных
бытовых ситуаций, проще уборка, безопаснее перемещение и комфортнее
повседневная жизнь для семьи и помощников.4
Подходит для регулярного проживания родственников и гостей
Переезд без адаптации
Сразу после заселения человек получает готовую среду без дооснащения: первый этаж, понятный вход, безбарьерные маршруты и оснащение, рассчитанное на ежедневное использование семьей или сопровождающим.
Жизнь рядом и вместе
В повседневной жизни квартира удобна для длительного проживания родственников и сиделки: есть места для отдыха, хранения вещей и спокойного ведения быта рядом с основным жителем.
Долгий визит без лишних усилий
Для гостей, которые приезжают надолго, пространство остается комфортным и приватным: оно не требует перестройки и подходит как для помощи, так и для обычного семейного визита.
Первое впечатление от жилого пространства
Первый взгляд без напряжения
Входя в квартиру, человек сразу считывает спокойную атмосферу: светлая база, аккуратные линии и достаточное пространство не перегружают взгляд.
Такой интерьер помогает чувствовать себя уверенно с первых минут.
Такой интерьер помогает чувствовать себя уверенно с первых минут.
Интерьер, который работает
Реалистичный кадр показывает не декоративный эффект, а готовность к жизни. Мягкие фактуры, продуманное освещение и чистая композиция создают ощущение дома, где все на своем месте.
Комфорт в любое время суток
Вечером пространство выглядит особенно понятным и спокойным: подсветка помогает ориентироваться, а нейтральные оттенки снижают визуальную
усталость. Это важно для ежедневного отдыха всей семьи.
усталость. Это важно для ежедневного отдыха всей семьи.
Общий принцип хранения: доступность и порядок
- Свободные проходыДве гардеробные и локальные места хранения позволяют держать вещи
в одном логичном контуре. Это освобождает проходы, упрощает уборку
и делает перемещение по квартире безопаснее для пользователя коляски. - Разделение по категориямОдежда, бытовые предметы и сезонные вещи разделены по смыслу, чтобы
не приходилось искать нужное в нескольких местах. Такой порядок экономит силы и уменьшает число лишних наклонов. - Вещи под рукойЛокальное хранение рядом с зоной использования помогает быстро убрать
или достать предмет без долгих маршрутов. Для семьи и помощников это
делает ежедневные действия заметно проще. - Спокойная визуальная средаКогда предметы не лежат на виду, интерьер выглядит спокойнее и понятнее.
Это снижает визуальную нагрузку и поддерживает ощущение организованного, предсказуемого пространства для постоянного проживания.
Хранение в спальнях и кухне без лишних усилий
- Доступная гардеробнаяВ первой спальне гардеробная-колясочница с электрическим пантографом позволяет использовать верхний уровень хранения без подъема рук и без посторонней помощи, сохраняя безопасную высоту доступа.
- Порядок на каждый деньВо второй спальне шкаф и стеллаж рассчитаны на повседневные вещи, чтобы одежда и личные предметы были собраны компактно, без перегрузки комнаты и проходов.
- Скрытое хранениеКровать с подъемным механизмом добавляет скрытое место для хранения и убирает лишнюю мебель из комнаты, что особенно удобно при ограниченной подвижности и необходимости свободного маневрирования.
- Легкий доступ на кухнеНа кухне отказ от верхних шкафов снижает необходимость тянуться вверх, сохраняет ощущение воздуха и делает рабочую зону безопаснее для людей с нарушением равновесия или слабостью плечевого пояса.
Электрический пантограф как элемент самостоятельности
Одежда без рывков
Электрический пантограф опускает штангу на удобную высоту, поэтому одежду можно брать и возвращать в шкаф без лишнего усилия.
Для человека с ограниченной мобильностью это снимает зависимость от помощи в обычных сборах.
Для человека с ограниченной мобильностью это снимает зависимость от помощи в обычных сборах.
Ежедневная экономия сил
Решение особенно полезно в ежедневных сценариях, когда важны скорость и безопасность: подобрать комплект, повесить верхнюю одежду
или собрать вещи становится проще, спокойнее и менее утомительно.
или собрать вещи становится проще, спокойнее и менее утомительно.
Самостоятельность без компромиссов
Такой формат хранения поддерживает самостоятельность не формально, а практически: человек сам контролирует свой гардероб, не рискует
потерять равновесие и не сталкивается с труднодоступными верхними полками.
потерять равновесие и не сталкивается с труднодоступными верхними полками.
Два тёплых балкона
как продолжение квартиры
как продолжение квартиры
- Дополнительное пространствоТёплые балконы становятся функциональным продолжением квартиры: здесь можно организовать зоны отдыха, адаптированные для маломобильных людей, с удобными маршрутами без лишних порогов и препятствий.
- Комфорт зимой и летомПродуманное остекление и утепление помогают поддерживать комфортную температуру круглый год. Это снижает риск переохлаждения, повышает удобство для ежедневных занятий и делает жильё привлекательным для посуточных гостей.
- Умные сценарии использованияРациональная планировка и элементы умного управления (освещение, обогрев, контроль температуры) упрощают пользование пространством. Для семьи и инвесторов это означает более высокий спрос и понятный уровень сервиса.
Балкон, как домашняя
точка активности
точка активности
- Спорт: разминка и упражненияТёплый балкон подходит для регулярной разминки, растяжки и базовых упражнений — удобно для движения в пределах квартиры.
- Спорт: тренажёры и тренировки круглый годМожно организовать тренажёрный уголок и заниматься по расписанию в любое время года: остекление и тёплый пол поддерживают комфортную температуру.
- Отдых и восстановлениеПосле активности — зона восстановления: спокойный отдых, паузы и дыхательные практики без зависимости от погоды.
- Чтение и хоббиУютное место для чтения и любимых занятий: светло, тепло и продумано для комфортного пребывания внутри квартиры.
Надежность дома и снижение бытовых рисков в умной безбарьерной квартире
- Защита от аварийных ситуацийДатчики утечек, дыма и загазованности встраиваются в сценарии оповещений и автоматических действий, снижая вероятность бытовых аварий. Система информирует семьи и диспетчерские службы о событиях.
- Снижение рисков паденийУмные сценарии освещения и навигации уменьшают риск падений и ошибок при передвижении. Подсветка зон, мягкие переходы яркости и контроль освещения помогают безопасно ориентироваться.
- Устойчивость при отключениях электричестваРезервное электропитание и контролируемые цепочки включения критичных устройств поддерживают работу ключевых функций при сбоях.
Это важно и для семей, и для арендаторов, которым нужна стабильность. - Контроль и управляемостьУдаленный доступ к ключевым настройкам и журнал событий упрощают обслуживание и повышают прозрачность для инвесторов посуточной аренды. При необходимости быстро корректируются режимы под конкретного гостя.
Инфраструктура
- Прогулки во двореПросторная территория во дворе для прогулок — удобные маршруты и зоны отдыха, комфортно даже для маломобильных пользователей.
- Магазин внутри двораНа первом этаже паркинга — супермаркет внутри двора: покупки рядом, быстрый доступ без лишних переездов.
- Заполненная коммерцияЗаполненная коммерция в 4 литерах жилого комплекса: сервисы и услуги на каждый день в шаговой доступности.
- Всё рядом (500 м)Аптеки, ветклиника, Магнит, Пятёрочка, Лента, Табрис, кофейни, салон красоты и многое другое — в радиусе 500 метров.
Инфраструктура
- Прогулки во двореПросторная территория во дворе для прогулок — удобные маршруты и зоны отдыха, комфортно даже для маломобильных пользователей.
- Магазин внутри двораНа первом этаже паркинга — супермаркет внутри двора: покупки рядом, быстрый доступ без лишних переездов.
- Заполненная коммерцияЗаполненная коммерция в 4 литерах жилого комплекса: сервисы и услуги на каждый день в шаговой доступности.
- Всё рядом (500 м)Аптеки, ветклиника, Магнит, Пятёрочка, Лента, Табрис, кофейни, салон красоты и многое другое — в радиусе 500 метров.
Сроки и этапы ремонта
Ремонт ведётся по запланированному графику. Сейчас квартира находится в активной стадии работ. Также можно обсудить отдельные детали отделки и оснащения. Далее идут инженерные и чистовые работы, затем — оснащение и подготовка к передаче.
График показывает последовательное продвижение: активная стадия инженерные и чистовые работы оснащение и передача (к 15.09.2026).
Заявленный срок готовности — 1 декабря 2026 года.
Обзор жилого комплекса и отзывы жителей первые 7 минут
Комфорт, который чувствуется каждый день
Свяжитесь с нами
Над проектом трудились:
- Анна Щегульная- человек с ограниченными возможностями
- проектировщик - Виктория Лалетина
- эрготерапевт
- врач реабилитолог
- дизайнер
- отделочная бригада VillGroupStroy
- визуализатор
- ответственный за реализацию проекта – Алла Пирогова
Автор проекта:
Ольга Проскурина
- Анна Щегульная- человек с ограниченными возможностями
- проектировщик - Виктория Лалетина
- эрготерапевт
- врач реабилитолог
- дизайнер
- отделочная бригада VillGroupStroy
- визуализатор
- ответственный за реализацию проекта – Алла Пирогова
Автор проекта:
Ольга Проскурина
